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從2011年第四季度,家電行業整體景氣度下滑,主要子行業表現各異。其中,白電(冰箱、空調、洗衣機)行業受到宏觀環境、海外經濟情況不佳以及補貼政策退出的影響,整體景氣度下滑。
在整體大環境不利的作用下,白電業在2012年似乎是“凶多吉少”。不過一個不容忽視的因素是,今年適逢中國傳統龍年,誕下“龍寶寶”以及龍年登記結婚的人數都體現了較高的集中度。
我們從北京市民政局獲悉,截至昨晚,城六區已有1500多對新人預約在情人節當天喜結連理。據市民政局介紹,每年情人節都會迎來新人紮堆登記的小高峰,今年預約情人節登記結婚的新人,相比去年同期的700對增加了一倍多,其中海淀區371對、朝陽區305對,是預約人數最多的兩個區。一個不容忽視的現象是:去年至少有一半的房子賣給了新婚小夫妻。
另據上海民政局的統計數據顯示:2011年上海一共有15萬對小夫妻登記結婚。如果加上未在上海登記的外來“小夫妻”,2011年上海保守婚房需求約為20萬套左右。根據上海德佑地產數據顯示,去年上海一手房成交套數為18.54萬套,二手房成交為15.45萬套,兩者相加,去年上海一二手房成交套數約為34萬套左右。
以此估算,上海婚房在總成交比例中超過了一半。而中國的傳統龍年,結婚人數只會有增無減。在中高端房源受限於調控的情形下,婚房需求仍然是市場最大主力。可以毫不誇張的說,婚房即將橕起2012年的樓市。
而房地產市場與家電市場,一直是被視作綁在一起的,尤其是冰洗市場。如果其中之一降速,那麼,另一也必然跟著降速。反之亦然。相信隨著婚房這一剛性需求的支持下,2012年的白電市場銷售或許不會那麼悲觀。