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說了兩年,小米真的要攪局地產界了?
近日,一則小米聯手金地集團擬打造『中國首個互聯網住宅』項目的消息在地產圈引起了不小的地震。
有媒體報道稱,1月上旬,小米與金地高層接洽,擬定在杭州合作『中國首個互聯網住宅』項目,具體載體就是金地集團在杭州翁梅板塊的藝境項目。
金地集團東南區域公司相關負責人1月19日對記者表示,與小米合作是金地集團戰略層面的事,目前集團正在與小米洽談合作事宜,具體合作方式還未確定。而杭州項目可能會進入第一批雙方合作試點項目。
不過,上述消息並未得到小米官方的證實。小米相關負責人對本報記者表示,並未聽說有此項合作,『基本是假的』。
一方確認,一方否認,金地和小米合作到底是真是假?
本報記者調查發現,最早發出此消息的是金地在沈陽的藝境項目官方微信公眾號。1月15日,該微信公眾號以『這是2015年最顛覆的一次「牽手」』為題,透露了上述合作信息。
金地藝境(沈陽)微信公眾號解釋,金地追求住宅產品的極致體驗,與小米不謀而合,這或許是二者達成合作的真正原因。而首次試水,小米看上金地在杭州翁梅板塊的藝境,主要基於兩者客群定位的共通性。
從金地主動釋放的消息來看,此項合作可信度較高。只不過具體合作方式及范圍仍在洽談中,或許小米不想在此時過於高調。
金地的高調不難理解。金地集團昔日是四大龍頭房企『招保萬金』之一,但近兩年發展緩慢,與萬科、保利的差距逐漸拉大,2014年甚至被招商地產反超,且僅完成了年度銷售目標的82%。再加上生命人壽、安邦保險兩大險資頻繁增持,金地集團經營受到一定影響。
『此時宣布與小米合作,對於金地的營銷來說是一大利好。小米有著大量的粉絲,也能為金地帶來新客源。』一位房地產諮詢人士對本報記者表示,但在短期內,與小米合作對金地集團的開發、經營並不會產生實質性的影響。
對於小米來說,其智能家居布局的一大入口就是開發商,選擇金地只是試水之舉。待模式成熟後,或許會在全國大范圍鋪開。
『其實所謂的互聯網住宅只是個噱頭,說白了就是智能家居。』一位TOP10房企的營銷人士對記者表示。
不久前,小米剛剛入股美的,其目的就是完善智能家居的布局。小米自己已經有了小米手機作為中心,小米路由器作為連接,小米電視作為客廳終端,再加上美的在水、空氣和智能安防等白電產品,就形成了強有力的互補。
智能家居成為小米眼中的『下一個風口』,雷軍甚至認為這會是下一個千億美元規模的市場。
小米除了與金地合作以外,也投資了家裝公司『愛空間』,兩條線並舉發展。
上述房企營銷人士透露,不只是金地,目前很多開發商都在嘗試做智能家居,小米的加入也談不上是對地產界的顛覆。
據了解,海爾也在布局家裝市場,目前的合作伙伴包括萬科、恆大、融創、綠城、中海、龍湖、華潤等。